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成交仍集中于东线下半年海南楼市走势引关注

2019-08-23 00:25:31来源:励志吧0次阅读

成交仍集中于东线 下半年海南楼市走势引关注

上周(7月2日——7月8日)海南楼市商品房签约1161套,环比前一周(1023套)上涨13

.49%;签约面积114082.72平方米,环比前一周(103547.6平方米)上涨10.17%;签约住宅均价9518.57元/平,环比前一周(11765.67元/平)下跌19.10%。

上周,海南有商品房签约数据的市县共11个,签约套数环比上涨的市县有6个,环比下降的占5个;签约住宅面积环比上涨有7个,环比下降有4个;签约住宅均价环比上涨的有6个,环比下跌的有5个。整体来看,其中三亚、文昌、定安、保亭、澄迈5市县成交量呈下滑的趋势,海口、琼海、五指山等6个市县住宅成交量出现全面上升。其中,陵水成交量涨幅达350%。

央行二度降息 上周最后两天成交量骤跌

据业内人士分析,6月8日央行宣布降息缩短了人们买房出手的时间,刚性需求快速入市活跃了全国楼市。在此影响之下,海南楼市同样一片飘红,出现“量升价稳”的状况,投机性需求所占市场比例逐渐减小。进入7月后,海南商品房成交量同样也保持在比较高的位置之上。上周二(7月3日)总成交套数达357套,且周一到周五每天成交量都保持在100套以上。在周四(7月5日)晚央行再次宣布降息后,周六周天两天的成交量都不尽如人意。据业内人士分析,央行二度降息虽然对楼市的直接影响并不大,但这会促使人们保持观望状态。

成交仍集中于东线 下半年海南楼市仍不明晰

7月第1周海南各市县成交量仍然主要来源于东线如海口市,中线、西线成交量较少。总体来看,第1周涨跌较为平均,琼海、陵水等5个市县呈上涨趋势,文昌、三亚等市县呈下跌趋势。其中,陵水涨幅达350%,琼海涨幅达108.64%;文昌降幅为47.89%,定安降幅为48.71.

就成交均价而言,上周与6月最后一周相比,海口、三亚、文昌、澄迈等市县保持较为平稳。陵水、保亭等市县均价涨跌幅度较大,其中,陵水成交均价环比下降55.24%,保亭成交均价环比增长138.86%。

据业内人士分析,6、7月均是海南楼市的关键时期。现6月已去,7月过去一个星期,海南楼市成交量保持着平稳的状态。7月5日央行的二度降息将对海南楼市会有怎样的影响。中央政府是否会再次出台严厉的调控政策以控制房价。下半年的房价是否反弹都仍不明了。

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