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万科2268亿转让南京地产项目

2019-08-16 19:17:32来源:励志吧0次阅读

  每经 李丽 发自上海

  提倡“现金为王”的万科,日前在南京产权交易中心公开转让旗下子公司股权,股权转让总价为2.268亿元。昨晚,万科在向《每日经济》发来的情况说明中表示,这次整体股权转让属于公司的正常经营行为。

  万科:属正常经营行为

  本次意欲转让股权的南京恒邦房地产开发有限公司,是万科企业股份有限公司下属的子公司。

  去年 月,万科以10.05亿元高价击败JP摩根旗下的联思公司,得到富春东方挂牌出让的股权包,其中就包括南京恒邦房地产66.5%股权。该项资产除了南京东方名苑商业裙楼以外,还包括车位、会所等配套资产。该项目于200 年竣工,处于南京新街口商圈的核心地段。万科收购上述资产股权包的时候,就有业内人士认为,万科迟早将出售南京恒邦房地产的股权。

  昨日,万科在发给《每日经济》的情况说明中表示,万科自收购之后一直都在进行商业及配套资产的出售,除了采取与房地产代理公司合作对外进行商业销售以外,整体股权转让也是销售的一种方式,属于公司的正常经营行为。

  专家:扬长避短较明智

  10月28日,万科A(000002,SZ)三季报称,面对如此众多的不确定性,企业的经营策略只能回到更基本的商业逻辑。具体来说,就是一方面坚持“现金为王”的策略;另一方面,在行业的调整期内,公司不应过于追求短期内的规模增长,而更应致力于提升公司的专业能力,发现自身的不足,并进一步巩固和强化自身的优势,以立足长远,提高公司为客户和股东创造价值的能力。

  “从公司层面来说,这是一个正常的行为。”昨日,一位业内人士在接受本报采访时表示,接近年关,公司肯定需要一定的资金,年报也会比较好看。当然,在当前全球经济危机的背景下,开发商的资金链较为紧张,出售一部分非主业资产,也是资金回笼的重要手段之一。

  南京苏鼎房地产研究所所长宋坚昨日也对本报表示,对于以住宅为主的万科而言,商业部分并不是它擅长的领域,它对商业项目还是经验不足。在市场不景气的时候,更多的企业都不会去涉足自己不熟悉的领域。因此,万科选择在此时机转让商业项目,还是较为明智的选择。

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